PRÊT À TAUX ZÉRO

Qu’est-ce que le

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro est un prêt subventionné par l’Etat pour aider les ménages dans l’acquisition de leur Résidence Principale.

C’est un prêt à taux nul. Concrètement, vous ne payez aucun intérêt d’emprunt dessus, ce qui permet d’alléger le coût total du crédit.

Il bénéficie également d’un différé de paiement de 5, 10 ou 15 ans.

Quels sont les avantages du

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

• Financement jusqu’à 40 % du montant de votre bien (selon la zone d’achat)
• Vous ne payez que ce que vous empruntez car c’est un prêt sans intérêts ni frais de dossier
• Possibilité de rembourser le PTZ en différé pour alléger les mensualités. Pendant cette période, qui peut durer 5, 10 ou 15 ans, vous ne remboursez pas ce prêt.

Quelles sont les conditions à respecter

pour être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Acheter en Résidence Principale et être Primo-accédants (personnes qui n’étaient pas propriétaires de leur Résidence Principale durant les 2 années précédant la demande de prêt).

• Logement neuf ou ancien avec travaux (d’un montant au moins égal à 25 % du coût total de l’opération).
• Respecter des conditions de ressources imposées.

https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zonage-abc

Pour un achat dans le neuf,

à quel montant peut-on prétendre ?

Il y a 5 critères de prise en compte pour le calcul du montant du PTZ :

1. Le coût total TTC de l’opération
2. Le nombre d’occupants du logements au titre de la résidence principale
3. L’état du logement (neuf ou ancien)
4. Le montant total des ressources desdites personnes

La situation géographique (zonage A, B1)
Zone B1 : jusqu’à 40% du coût total de l’opération
Zone B2 : jusqu’à 20% du coût total de l’opération

https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zonage-abc

La durée du remboursement est calculée sur ces mêmes critères.

Bon à savoir :

Dans le cadre du PTZ, la définition de la « résidence principale » est attribué à un logement dans lequel les habitants résident au minimum huit mois sur douze sauf :

• En cas de force majeure
• Pour des raisons de santé
• Pour cause de contraintes professionnelles
• En cas de mise en location du logement, à des conditions bien précises.

Les acquéreurs doivent habiter dans leur logement au plus tard un an après la fin des travaux.
Si vous achetez un logement que vous souhaitez occuper au moment de votre retraite, cette condition du PTZ est assouplie : vous aurez un délai de six ans pour y habiter.

Vous souhaitez devenir propriétaire

de votre Résidence Principale ?

La prolongation du PTZ reste une excellente opportunité pour acheter avec un financement très intéressant.
Renseignez-vous pour savoir si vous êtes éligible à ce dispositif.

Nous sommes là pour vous aider :
Contactez-nous par mail contact@referens-promotion.fr ou par téléphone au 03 88 60 29 53.