LES ÉTAPES CLÉS DE L’ACHAT
D’UN APPARTEMENT NEUF
1.
ACCOMPAGNEMENT
ET étude Personnalisée
À la recherche de votre Résidence Principale, ReferenS vous accompagne dans votre réflexion et vous aide à sélectionner votre futur logement pour répondre au mieux à vos besoins (typologie, localisation, budget). Si vous êtes investisseur, ReferenS peut vous conseiller afin de choisir le mode de défiscalisation le plus approprié à votre situation et peut également vous faire une simulation complète.
2.
SIGNATURE DU CONTRAT
DE RÉSERVATION
Vous avez choisi votre logement ? En signant un contrat de réservation et en versant un dépôt de garantie de 5 % du montant de votre logement, ReferenS s’engage à ne plus proposer ce logement à la vente, il vous est ainsi réservé.
Le contrat vous sera envoyé par lettre recommandée afin que vous puissiez bénéficier des 10 jours de réflexion que la loi impose.
3.
VALIDATION
DE VOTRE FINANCEMENT
Du contrat de réservation à l’obtention du financement, vous disposez d’un délai indiqué dans votre contrat de réservation afin d’effectuer vos démarches. Avant la fin de ce délai, une offre de prêt devra être émise par la banque de votre choix : votre financement est validé !
4.
SIGNATURE
DE L’ACTE NOTARIÉ
Une fois votre financement validé, le notaire prépare un projet d’acte qui vous sera envoyé par lettre recommandée. Prenez le temps de bien l’étudier et le cas échéant de poser toutes vos questions que ce soit au notaire de l’opération où à votre conseiller chez ReferenS. Si toutes vos questions ont trouvé des réponses, il est temps de fixer un rendez-vous pour la signature de l’acte notarié.
Félicitation, vous êtes PROPRIÉTAIRE !
5.
DÉMARRAGE
DES TRAVAUX
Votre projet prend vie : les travaux débutent.
Dans le cadre d’un achat en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement), les appels de fonds sont appelés en fonction de l’avancement du chantier (achèvement des fondations, mise hors d’eau, plâtrerie en cours, livraison…). Il s’agit de paiements échelonnés.
6.
PERSONNALISATION
DE VOTRE LOGEMENT
Le chantier a bien avancé, il est temps à présent de réfléchir à la personnalisation de votre logement.
Selon le stade d’avancement du chantier, il est possible de modifier le cloisonnement (par exemple faire le choix d’une cuisine ouverte ou fermée, aménager un dressing au lieu d’une troisième chambre), de modifier les emplacements électriques mais aussi les équipements sanitaires. Là encore, ReferenS sera présente pour vous épauler et vous accompagner au mieux afin de répondre à vos attentes. Dans un deuxième temps, un rendez-vous de choix de prestations sera prévu. Il conviendra de choisir les revêtements de sols, les revêtements muraux, …
7.
VISITE
DE VOTRE LOGEMENT
Quelques semaines avant la livraison de votre logement, une visite sera organisée.
Ce sera enfin pour vous l’occasion de venir visiter votre logement seul ou accompagné. Il y aura lieu de convier à ce moment-là votre cuisiniste pour procéder aux prises de mesures avant la fabrication de votre cuisine.
8.
RÉCEPTION
DE VOTRE LOGEMENT
Voici le moment tant attendu de la remise des clés. FÉLICITATIONS !
Un état des lieux sera effectué et vous permettra de nous faire part de vos éventuelles réserves.
A partir de ce moment-là, les différentes garanties entrent en jeu :
Garantie parfait achèvement, Garantie biennale, Garantie décennale.